Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Quenne 89290
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Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Quenne 89290

265 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 162 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 4 558 m²

Située à QUENNE, proche de la sortie autoroute A6 (3 min), entre Auxerre (10 min) et Chablis.
Venez découvrir cette maison familiale aux grands volumes, avec sa magnifique vue dégagée.

Au rez-de-chaussée surélevé : entrée, double séjour avec balcon/terrasse, cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un wc.
A l'étage : trois chambres dont une avec terrasse, un wc et une grande salle d'eau.
Vous bénéficierez d'espaces supplémentaires grâce au sous-sol total composé de deux garages (3 stationnements), d'une double cave et d'un atelier/chaufferie.
Système de chauffage : chaudière gaz et insert bois. Assainissement au tout à l'égout.

Vous profiterez en toute tranquilité d'une charmante dépendance à usage de cuisine d'été et sa terrasse pour vos soirées d'été entre famille/amis.
Le terrain semi-clos est aménagé pour laisser place à des potagers et une dépendance avec volière, auquel s'ajoute une parcelle boisée dans les hauteurs.

Bien RARE sur le secteur, laissez-vous charmer par une visite !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    40 m²
  • Chambres
    5
  • WC
    2
  • Construction
    1972
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Isolation
    laine de verre
  • Stationnement intérieur
    3
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    bon état
  • Localisation
    Quenne 89290
  • Référence
    52

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3770.00 € et 5160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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