Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Val-de-Mercy 89580
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Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Val-de-Mercy 89580

159 900

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Descriptif du bien

  • Surface : 141 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 245 m²

Dans un village agréable situé au Sud d'Auxerre (20 min), proche de Vincelles et ses commodités, venez découvrir cette charmante maison ancienne en grande partie rénovée, comprenant :
Au rez-de-chaussée : entrée sur cuisine, séjour avec cheminée (insert), salle d'eau avec wc.
A l'étage : une pièce palière actuellement à usage de bureau, et une grande chambre parentale. Depuis l'entrée, un autre escalier dessert l'étage comprenant deux chambres.

Une grange attenante à la maison complète cet ensemble d'une superficie totale d'environ 60m² avec cave voûtée. Possibilité d'agrandissement pour rejoindre la chambre parentale située à l'étage (ouverture déjà créée). Porche d'entrée, atelier et garage de 24m² au sol avec grenier au dessus.

Chaudière gaz à condensation de 2024, double vitrage en partie, assainissement au tout à l'égout, toiture neuve de 2017.

Il n'y a pas de jardin mais vous pourrez profiter en toute tranquillité d'une jolie cour intérieure, close de murs, idéale pour les beaux jours et les dîners en terrasse.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    23 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Construction
    1868
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    Récente de 2017
  • Localisation
    Val-de-Mercy 89580
  • Référence
    51

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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