




Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Val-de-Mercy 89580
159 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 141 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 245 m²
Dans un village agréable situé au Sud d'Auxerre (20 min), proche de Vincelles et ses commodités, venez découvrir cette charmante maison ancienne en grande partie rénovée, comprenant :
Au rez-de-chaussée : entrée sur cuisine, séjour avec cheminée (insert), salle d'eau avec wc.
A l'étage : une pièce palière actuellement à usage de bureau, et une grande chambre parentale. Depuis l'entrée, un autre escalier dessert l'étage comprenant deux chambres.
Une grange attenante à la maison complète cet ensemble d'une superficie totale d'environ 60m² avec cave voûtée. Possibilité d'agrandissement pour rejoindre la chambre parentale située à l'étage (ouverture déjà créée). Porche d'entrée, atelier et garage de 24m² au sol avec grenier au dessus.
Chaudière gaz à condensation de 2024, double vitrage en partie, assainissement au tout à l'égout, toiture neuve de 2017.
Il n'y a pas de jardin mais vous pourrez profiter en toute tranquillité d'une jolie cour intérieure, close de murs, idéale pour les beaux jours et les dîners en terrasse.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour23 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1868
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureRécente de 2017
- LocalisationVal-de-Mercy 89580
- Référence51


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


L'Immo sur Yonne
Rue robert raclot
89290 CHAMPS-SUR-YONNE