Vente à terme occupée
79 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 102 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 003 m²
Vente à TERME OCCUPEE à VOUTENAY-SUR-CURE (89270), proche d'AVALLON (15kms)
Découvrez cette charmante maison de construction traditionnelle comprenant :
Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée donnant sur une terrasse avec vue sur le jardin, une cuisine, une chambre, un wc et une salle de bains. A l'étage : deux chambres, un bureau, un wc et un espace de rangement. Le sous-sol total avec garage offre un espace supplémentaire pour une buanderie, un cellier ou pour aménager une pièce selon vos besoins.
La maison est située dans un environnement calme avec un jardin de 1003 m², où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air.
ANALYSE FINANCIERE
Ce bien est proposé en VENTE A TERME OCCUPEE sur une durée de 5 ans.
Comptant : 79.500 € à verser au jour de la signature de l'acte authentique de vente. Les honoraires de l'agence d'un montant de 9.500 € sont à la charge de l'acquéreur. Soit un prix net vendeur de 70.000 €.
Mensualités : 386 €/mois à verser pendant 5 ans.
Taxe foncière : 714 € à la charge de l'acquéreur (la taxe d'ordure ménagère reste à la charge de l'occupant).
Occupation : le vendeur conserve son droit d'usage et d'habitation pendant 5 ans et libère le bien à la fin de ce délai.
L'acquéreur aura donc la libre disposition à compter des 5 ans pour le louer, l'habiter ou le revendre.
Avantage de l'investissement :
> Profiter d'une réduction immédiate par rapport à la valeur du bien avec une décote de +25% et sans fiscalité ;
> Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente ;
> S'affranchir des intérêts bancaires par une opération sur les mensualités assimilée à un crédit-vendeur ;
> Bénéficier d'une réduction des frais de mutation à titre onéreux (appelés frais de notaire).
Ne manquez pas cette opportunité de constituer votre patrimoine et devenir propriétaire à frais réduits.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Pompe à chaleur
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée
- Chambres3
- WC2
- Construction1983
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationVoutenay-sur-Cure 89270
- Référence44
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 13.57% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1520.00 et 2110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
L'Immo sur Yonne
Rue robert raclot
89290 CHAMPS-SUR-YONNE